屋根の重さについて

屋根の重さと地震、この2つは、密接に関連しています。

屋根が重いと、大地震では建物が倒壊する恐れがあります。

古い耐震構造の木造住宅が倒壊するのも、重い瓦屋根が原因となっていることが多いのも事実です。

屋根材の種類により屋根の重さは変わってきます。

そこで、屋根を種類別に分類し、その重さと耐震性との関連性をみることにしました。

瓦屋根は、1㎡あたり約60kgで30坪の住宅であれば屋根の重さは約6000kgです。

スレート屋根は、1㎡あたり約20kgで屋根の重さは約2000kgです。

金属屋根は、1㎡あたり約5kgで屋根の重さは約600kg となっており、耐震性を考えた場合は、最も軽い金属屋根がベストです。コストも安くて済みます。

軽ければ軽いほうが耐震性能が上がります。

なかでもガルバリウム鋼板は、錆に強く耐久性も高くなっています。

同じ瓦屋根でも少し費用をかければ、防災瓦といって、軽量で地震や強風に強い瓦も登場しています。

現在の耐震基準を満たしていない築年数の古い建物は、早急に耐震補強をすべきです。

同時に屋根材の補修や葺き替え工事を考えるなら、今よりも軽量化した屋根材を選んだほうがいいでしょう。

古民家なら、土葺きの和瓦から釘打ちの和瓦に葺き替えるだけでも、約45kg/㎡にまで軽量化できます。

いくら軽いからといっても金属屋根に葺き替えると、木造建築の和のイメージを壊してしまいます。

そのため、屋根の軽量化と建物の耐震性を高めるために、耐震補強を同時に行う方法もあります。

古い建物で、躯体が強くないのであれば、軽量の屋根材に葺き替えることも検討してください。

耐震補強と屋根の軽量化を同時にするべきか、

片方だけを実施するべきか、

コストや今後のメンテナンス性を考えて、総合的に屋根工事あるいは耐震補強工事を行うことになります。

耐震性能を高める耐震リフォームは、壁の筋交いや柱の補強がメインとなることが多いのですが、屋根の重さにも注目し、屋根葺き替え工事を実施したほうが、総合的に考えるとベストな選択になることがあります。

古い耐震基準で建てられた住宅は、壁の量が十分ではありません。

しかし、屋根の軽量化を実施すれば、間取りの自由度が広がるケースもあります。

また、屋根の全面葺き替えを行うことで、もし雨漏りで悩まされていた家屋も、下地・アスファルトルーフィングから新しくすることで、新築同様の防水性能や耐風性能を取り戻し、漏水などの心配がない屋根に戻ります。