外壁塗装は築何年目で考える？

結論からお伝えすると、一般的には外壁塗装は10年を目安に塗り替えるべきと言われています。

ただ、この10年というのはあくまでも平均的な目安で、業者がどれほど丁寧に施工をしてくれたのか、また、どんな塗料を使ったのかによっても大きく変わってくるのです。

特に新築の場合は、10年よりもっと早い段階で塗り替えを行った方がいいケースがほとんどです。

新築の場合は時期が少し変わり、5年が塗り替えの目安となります。

ほとんどの場合、新築の家の塗料にはアクリル塗料を使うのですが、これが塗り替え時期が5年と短くなってしまう理由です。

新築後しばらくは、材料となる木やコンクリートが安定せず、どれほど高級な塗料を使用してもそれを防ぐことができません。

そのため、初めて塗る塗料は、最も費用を抑えられるアクリル塗料を使うのが一般的となっています。

アクリル塗料の耐用年数は5〜8年と言われていますので、新築の場合の外壁塗装の目安は5年となります。

ご紹介する外壁塗装の塗り替え時期はあくまで目安です。

• アクリル塗料　5〜8年
• ウレタン塗料　6〜10年
• ラジカル塗料　8〜15年
• シリコン塗料　8〜15年
• 光触媒塗料　10〜15年
• ピュアアクリル塗料　12〜15年
• 遮熱系塗料　15〜20年
• フッ素塗料　15〜20年

このように、それぞれの塗料によって耐用年数は違って、どの塗料を使用したのか、その塗料の耐用年数はどれくらいなのかを把握しておくことが重要です。

最もわかりやすいのは、自分の目で見て外壁の状態を確認することが大切です。

次にあげたような症状が現れていたら、すぐに外壁塗装の塗り替えを検討しましょう。

【外壁塗装を検討するべき症状】

• 離れても汚れが目立つ

ほんの一部分程度の汚れでしたら問題はありませんが、離れて見ても壁全体が汚れてしまっていたら外壁塗装の塗り替えが必要です。

• 全体的に色が褪せている

色が褪せてしまっているのは、外壁が寿命を迎えている証拠です。

• ひび割れがある

「小さいひび割れだから大丈夫」と油断してはいけません。それ以上放っておいたら危険というサインです。

• 剥がれている箇所が増えてきた

何かのはずみで外壁の一部が剥がれてしまうことはよくありますが、その箇所が増えてきたらそろそろ塗り替え時期となります。

• 塗装の一部が膨れている

これは塗装の内側に空気や水などが入り込んでしまっている状態です。ほんの少しであれば問題ないですが、膨れている箇所がいくつか見られたら外壁リフォームを検討する時期です。

• カビやサビが発生している

カビやサビが発生しているのは外壁が腐食してしまう一歩手前です。カビやサビの範囲が広がってしまう前に外壁塗装を塗り替えましょう。

• 見てわかるほど腐食している

外壁が腐食してボロボロになってしまっていたり、崩れていたりする場合はすぐにでも外壁リフォームを行うべきです。

• 手で触ると白い粉がつく(チョーキング現象)

手で触ると白い粉がつくのは、外壁が激しく劣化している証拠です。今すぐ外壁塗装専門店に連絡しましょう。

北九州のこだわり外壁塗装・屋根リフォーム専門店「匠エージェント」には、プロの外壁診断士が在籍しています。